因為房屋產值龐大，所以一般買房屋時會向銀行申請購屋貸款，如果房屋本身有貸款也能根據現值及目前貸款餘額再申請增貸，如此一來就可以拿到一大筆資金做運用。房屋貸款，具有「還款利率低」、「還款期限最長」、「借款金額最高」這三個優勢，是銀行貸款項目中最深得人心的貸款方式
銀行要承擔的風險少，所以能拿到較低的利率，有房有地就可貸
持有不動產並年滿20歲以上
依實價而定最高約80%
還款期限最長為30年
年利率最低2.06%起
每月本利攤還
由專業顧問協調成數，有效提升額度上限
能運用在整合債務、私設轉貸降低每月負擔
有效減輕月付金
信用瑕疵、負債比過高、積欠高額卡費都能辦理
把關房屋貸款所有流程，快速取得資金
多家比較，不浪費您寶貴的時間
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評估條件，房屋貸款方案說明，準備資料
篩選完各大銀行房貸專案進行內容說明，並協助客戶準備雙證件、土地房屋權狀影本、選擇性提供工作證明或收入證明。
審核程序並進行房屋、土地鑑價
調閱信用狀況、計算還款能力，由顧問團隊協助拉高可貸成數上限。
銀行通知核准，簽約對保
通知核貸告知貸款金額、利率、月付金、年限，並進行簽約程序
不動產債權設定
攜帶資料前往地政事務所進行設定，由合格地政士將房屋抵押權設定給銀行。
房屋貸款成功撥款
24小時內就會撥款到客戶指定帳戶
玉山數位理財擁有超過15年以上的貸款服務經驗，耗時多年所建構的貸款資訊平台、通路資源，已經成功協助許多客戶解決申貸不成功、銀行核准額度不理想、有信用瑕疵不知如何申辦的問題，我們的服務不單只是解決客戶遇到的借貸問題，更希望藉由專業的金融商品規劃服務，讓客戶取得最好的貸款成果，以銀行體系出身的理財顧問規劃師，配合專業代書地政士與法律顧問團隊，成為公司基本組織架構，提供客戶最專業且迅速的高品質貸款服務，成為您財務上的專屬私人顧問。
| 玉山數位理財 | 一般代辦 | 自行申辦 | |
|---|---|---|---|
| 貸款經驗 | 15年的送件經驗，熟悉多家銀行貸款最新資訊，針對個人條件，提供最完善的建議 | 規模小經手案件較少 | 申辦貸款次數不多 |
| 專案媒合 | 一次評估就能配對各家貸款專案，經由顧問團隊分析，篩選出最優質的貸款專案 | 依經驗直覺來選擇，較容易浪費聯徵次數 | 無法花費太多時間一一了解 |
| 時間成本 | 熟悉貸款規章與作業流程，可縮短核貸流程，協助客戶快速取得資金 | 單靠個人經驗，無法及時掌握貸款狀況，容易發生突發狀況耽誤時間 | 依據行員服務經歷及各家銀行規範而定，花費時間較長 |
| 核准額度 | 根據客戶條件與需求，篩選出合適的貸款專案，並達成客戶要求的額度 | 依經驗送件，無法顧及額度利率是否符合客戶的需求 | 是否能溝通協調要依照行員經驗而定 |
| 個資安全 | 落實個資保護條例，嚴格把關所有資料的安全性，完成貸款後完整銷毀 | 沒有建立完善保護機制，較容易外流個資 | 直接向銀行申請不用擔憂個資外洩問題 |
| 完善建議 | 提供客戶完善的貸款知識資訊，並給予信用瑕疵問題的改善建議 | 依照個人服務品質而定 | 只會收到貸款結果通知，不會多做詳細說明 |
有設立實體店面服務據點
確切的服務地址，提供客戶親臨諮詢，服務較有保障、可靠性
不主動電訪無貸款意願的客戶
不購買非法顧客名單電銷，僅撥打客戶自願提供的聯絡資訊
經由政府核准登記註冊
可經由經濟部網站查詢驗證
來電告知核准，匯款後立即撥款
正常的貸款流程並不會要求您先匯款才可撥款，請勿聽信直接匯款。
服務過程隨意加價
若遇到貸款公司沒有明確的合約條款請勿隨意辦理，合法的貸款公司會詳細告知收費標準，制定合約保障客戶的權益。
收到簡訊通知貸款優惠
請勿隨意點擊簡訊附加短網址，以免進入釣魚網站被竊取個資
A：週轉型理財型房貸，即是銀行給予的額度可隨借隨還，同時只針對動用額度部份計息，至於計息方式則是以日計息。
A：綜合型房貸提供購屋資金，客戶每月按期繳付部分本金利息，另再搭配一筆週轉金供申貸人靈活使用，計息方式亦是以日計息。
A：拉長貸款年限能降低每月還款金額，增加每月可支配金額，但所支付的貸款利息相對也會增加，因此建議還是依您的資金規劃而決定。
A：寬限期內可以只還利息不還本金，所以可減輕借款初期的還款壓力，但是房貸本金就會擠壓在剩下的貸款期限內攤還，負擔因此增加。建議應衡量資金運用狀況，並計算寬限期滿之後月付金，留意還款能力，再評估是否選擇寬限期。
A：貸款期間可以部分還款，在約定的期間內提前還款並不需要繳付違約金，但若是還清貸款並塗銷抵押權，則需要支付違約金。